早有打算 ( 四 )

( 續三 )

大清大皇帝

大英君主各用  硃筆批准後即速行相交俾兩國分執一冊以

                                  親筆

        昭信守、惟兩國相離遙遠不得一旦而到、是以另繕兩冊先

        由大清欽差便宜行事大臣等、大英欽奉全權公使大臣、各

        為君上定事蓋用關防印

                    主

        信、各執一冊為據、俾即日按照和約開載之條施行妥辦無

        礙矣、須主和約者、                                      

 

        道光二十二年  月  日          即英國紀章之

        一千八百四十二年  月  日由江寧省會行

            註：正式簽署《江寧條約》是1842年8月29日(即道光二十二年七月二十四日)在英艦“臬華麗號”進行。1943年6月26日 欽差大臣耆英到香港與砵匐乍(Henry Potinger)舉行《江寧條約》換文儀式。砵匐乍隨後即日宣布為第一任香港總督，可見英國人也是自知理虧。香港有總督是英國人佔領香港29個月以後的事了。

   

        英國人在第一批600萬(銀圓)賠款到手後，馬上就展開香港島的開路填海造地工程。不費一分一毫而用他人的錢財來發展香港，其計劃不是一日可想得出來的。對於香港，從海域水文、土民狀況英國人比清朝道光皇帝熟識得多。招募賺價的華人苦力開山劈石、修路蓋房，用的也是滿清政府的錢。

        令人驚訝的是：英國人1841年1月25日 強佔香港，1841年6月7日 就公佈為第一次香港土地拍賣日。因技術上的原因推遲了一周，在1841年6月14日 舉行。可見土地的丈量和測繪，也在佔領香港之前已有甚為詳盡的資料。皇后路(土稱“群大路”或Queen 大道)的開闢其如火如荼的進度，也令人刮目相看。只有公告了發展規劃以及延期一周的解釋工作，才得以使土地拍賣順利舉行。

        從拍賣地段分成四類：海傍地段(Marinot lot)；市區地段(Town lot) ；郊區地段(Suburban lot)和市場地段(bazaar lot)各自編號。以年租金代替一次性投資，使政府維持穩定性的收入；減少投資者的風險投入亦可算計劃周詳。從1842年璞甸乍地圖的記錄，皇后大道(Queen load)已從西環延伸至銅鑼灣，各拍賣地段亦有清晰表明。

        1841年6月14日，香港政府將維多利亞灣劃出40幅地段公開拍賣，每幅底價10英鎊。獲得每年地租3,032英鎊。開創了香港政府以賣地為主要財政收入的先例。把香港的土地賣(租)給私人，又是一起慷他人之慨的發明。以後賣地成了香港政府的一項穩定的收入，也是既定的政策。(參閱《地換山移》何佩然著 商務印書館)

        1842年6月7日，義律宣佈香港為遠東的自由港。也就是告訴全世界的人，大家都可以來香港發展，香港是一個免稅區，與賣地之舉互為呼應。

        1843年，第一條海傍道路建成，英文冠以“   QUEEN LOAD”。為不致中國人反感，中文名是“皇后”大道而不譯成“英女皇路”。

        為了使賣地更具吸引，以後把土地的使用權限訂為999年！

        一步一步……，英國人都有一套計劃。